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豐收街創新開放式青創社區模式,引領城市更新轉型

 
日期:2017-11-09 09:19   點擊數:1955   來源:南方日報   共有條評論
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  北京星度網絡科技有限公司(以下簡稱“星度網絡”)“極安”云平臺CEO申健,這幾天正在忙著辦理相關的工商手續,按照計劃,星度網絡將在11月中旬正式入駐豐收街青年創新創業社區。該公司從一年前結緣佛山禪城的安全生產智慧平臺,如今落戶禪城祖廟街道,在其眼中,豐收街將成為廣東業務的新起點,企業未來將通過祖廟核心街區的帶動作用,把安全生產風險管控的新模式,推廣到佛山乃至全廣東。

  同一時間,亮出打造“中國托育第一品牌”旗幟的華蔚托育專業連鎖機構(以下簡稱“華蔚托育”)校長徐巍,正忙著對肇慶托管市場的考察。成立時間一年多的華蔚托育,通過環境、餐飲、師資、課程、安全五大運營管理標準,創新服務方式,業務快速發展。在豐收街完成800萬元融資、校區從1家擴展到9家后,徐巍的創業項目還將以豐收街為基地,構建連鎖品牌的發展藍圖。

  在這些入孵企業的規劃中,佛山禪城豐收街是他們起步的原點,更將是未來發展的支點。事實上,豐收街圍繞豐收涌“一體兩翼”的空間結構,大力盤活“三舊”改造空間,在佛山禪城四個鎮街的“雙創”空間中,以其獨有的開放性和改造模式,未來將成為物業承載量最大的“雙創”空間。尤其是在粵港澳大灣區建設的背景下,豐收街的探索,對整個城市更新和產業轉型來說,都將起到示范探索作用。

  匯聚資源釋放平臺吸引力

  “星度網絡與禪城的合作開始于2016年?!鄙杲〗榻B,星度網絡與禪城區安全生產監督管理部門合作,推出探索安全風險源方面的禪城安全生產監管“一張圖”,為安全監管裝上了“千里眼”。一旦發生緊急情況,平臺可以快速圈定危險源和影響范圍、進行人員疏散,發揮應急作用,提升基層治理水平。

  “一張圖”在佛山乃至整個廣東都有著較好的市場前景,申健認為:“禪城大膽嘗試,率先引入安全生產的社會化服務,引入商業機制參與安全生產,做好風險評估和事故預防。未來,這將成為安全生產改革創新的重要方向?!?

  作為一家將安全生產風險管理與互聯網科技相融合的平臺服務商,星度網絡信心滿滿?!胺鹕轿挥谥榻侵薜闹行牡貛?,作為佛山中心城區核心街區的祖廟,輻射帶動作用不容小覷。企業希望能夠依托禪城雄厚的制造業基礎,以禪城安全風險智慧平臺為樣板,通過輻射帶動延伸到其他地區?!鄙杲”硎?,公司落地豐收街之后,這里將成為其在廣東的起點,希望通過祖廟核心街區的帶動作用,將安全風險管控的創新模式推廣到佛山乃至全廣東。

  在這家企業眼中,環境配套、租金優惠和一系列配套的人才政策,再加上有關部門對高新技術企業的幫扶和資源對接機會,都是吸引企業選擇豐收街的“加分項”。經過與祖廟街道的接洽,星度網絡將于11月中間正式入駐豐收街。

  “一年時間,我們走到了一個新的起點?!笨春秘S收街的不只星度網絡。面對即將開始的第四屆創業南方創新創業大賽,華蔚托育校長徐巍常?;貞浧鹑ツ暾驹跊Q賽臺上的一幕。一年前,面對十多位創投界的專家和11位競爭對手,她的華蔚托育創業項目脫穎而出,斬獲亞軍。

  “隨著公立學校取消托管班,學生放學早和家長下班晚的矛盾越來越突出。二孩政策開放,家長越來越重視小孩的教育,追求高質量、高效率的服務,但市場上與家長需求相匹配的托管機構少之又少?!毙煳π袠I的市場分析和判斷受到投資者的認可。她希望能打造和輸出托育行業的標準化管理模式。

  “豐收街釋放出強大的資源和平臺吸引力,比賽一結束,立馬就有投資者現場和我們洽談,表明合作意向,并在不久后成為了股東?!边^去一年,華蔚托育項目陸續收獲好消息,由創業南方領投,華蔚托育已完成800萬元融資,校區從一家擴展到9家。其背后,豐收街的各類宣講會、項目路演等,不斷為企業所需的對接資源牽線搭橋。

  今年9月,華蔚托育總部也正式落戶豐收街?!拔覀儗⒁远U城為原點,逐漸將業務拓展到珠三角其他區域,爭取明年覆蓋50所學校?!边@些企業是豐收街入孵企業中的典型代表。在徐巍等創業者的眼中,企業在豐收街落戶,天時、地利、人和,這里有著區位、政策以及市場空間等多方面實實在在的優勢,不斷助力他們獲得成長,觸摸夢想。

  盤活舊物業提振市場信心

  “有賴于祖廟街道對村集體舊物業的盤活,項目在加速推進,我們可以感受到,豐收街改造凝聚了社會共識,提振了市場信心?!?89米艇頭PARK項目負責人表示,其進駐豐收街已半年時間,將著力構建文化創意綜合體,打造全新的文化地標,而活化舊物業空間,是空間載體打造中的重點環節。

  住在豐收街社區中時代云圖二期的“廣州客”阿青,常常和家人在晚飯后沿豐收涌散步。在她的眼中,這個開放式青創社區,正見證著祖廟街道從工業制造重鎮,向城市現代化、國際化“窗口”的轉型變化。她感慨道,“這里既有先進的無人機展廳和前沿科技,傍晚也能看到加班加點趕工的制衣作坊;既能看到U 青年公寓、289米艇頭PARK,也能看到上世紀留下的紅磚廠房;既有腳步匆忙的白領和創業者,夜晚又有在豐收街廣場上熱舞的村民,這種融合很有意思?!?

  事實上,正如她的感受一樣,豐收街就是誕生在這樣一個空間:嶺南風情的河涌,童服生產、機械制造等傳統制造業帶來的工業文明,與承載這些工業文明的村居和工業園、村民建筑等交融在一起。

  緊扣這樣的時空特點,為了強化祖廟街道核心城區在探路后工業化發展中的使命與擔當,豐收街從一開始,就明確了空間功能定位。整個社區由創業孵化街區、公共開放街區、創新辦公街區、產業升級示范街區、濱水休閑商業街區、社交生活居住社區、金融創新街區七大功能區構成。從籌備到開園至今一年多來,通過加緊空間載體整合、吸引孵化器和項目落地,豐收街各功能區的空間載體已經初具雛形。

  豐收涌北岸,幾棟層高四五米的舊式紅磚廠房,帶著特有的工業時代氣息,靜靜矗立在豐收涌的北岸。它們是原北江機械廠的老廠房,在豐收街創新創業社區的規劃中,將成為非遺禮品手信館的新空間,并將引入傳統民間手工藝體驗作坊、經典老字號店鋪等,展示佛山傳統的文化及商業文明。

  再繼續沿河涌向前,來到文華北路西側的樂怡海創。這里曾經有文華制衣城的大片舊物業,一直被打上上世紀90年代村級工業園的烙印,但在一年時間里,經過樂怡海創的整體改造,這里已經成為面向中小微企業的金融服務產業支持平臺,致力打造成為佛山的創新金融示范街區和創新金融小鎮。在引入廣州酷窩聯合辦公空間的同時,樂怡海創還推動成立禪城區產業金融協會,創新供應鏈金融平臺服務。

  禪城區區長孔海文曾在開園儀式上寄語豐收街,地處佛山城市核心區,豐收街項目的改造與探索,對整個城市更新和產業轉型來說都將是一種示范。尤其是在豐收街進行前期基礎設施的過程中,涉及舊物業的改造、傳統產業轉型之后的產業發展等,豐收街的每一步先行探索,對于整個城市的城市更新和產業轉型來講都頗具意義。

  祖廟街道有關負責人表示,在豐收街項目的一期中,已經積累了對部分村集體舊物業等多種物業形式進行整理提升的經驗,接下來,豐收街的全部三期項目將用3年時間完成,且會采用更多、更靈活的方式盤活豐收涌兩岸物業,比如擬采取整體租下河涌沿線村民物業的方式,打造藝術家聚集的“藝術家村”。

 
 
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